Оформление акта промывки системы отопления

Замена труб является достаточно дорогим вариантом усовершенствования отопительной системы. Проведение качественной промывки системы отопления дает возможность практически полностью убрать разнообразные загрязнения трубопровода, которые могут стать причиной существенного понижения температуры нагрева в оборудовании отопления. Перерасход топлива и слабый нагрев отопительной системы являются главными показателями того, что необходимо выполнить промывку системы. Если промыв системы осуществляет специализированная компания, то следует проведение работ оформить документально. Чаще всего, в качестве таких документов используются смета, договор и как итоговый документ – акт промывки системы отопления. Техническая сторона процедуры, как и ее документальное оформление, имеют определенные нюансы.

Порядок выполнения промывки отопительной системы, документальное оформление

Пошаговые действия при выполнении работ специализированными организациями:

• Обследуется оборудование на его техническое состояние. Проводится первичная опрессовка с давлением выше стандартного рабочего в 1,25 раза, с целью выявления протечек, которые могут возникнуть в процессе эксплуатации и стать причиной возникновения конфликтной ситуации со стороны заказчика. Все выявленные недостатки необходимо исправить до начала проведения промывки системы.
• Составляется акт на проведение скрытых операций при проведении чистки, к примеру – демонтаж радиаторов.
• Необходимо выбрать технологию проведения работ. В основном, применяется гидропневматическая промывка, изредка организации берутся за химическую чистку.
• Далее выполняются расчеты и составляется смета на работы по промывке отопительной системы. Данные расчеты стоимости включают в себя оплату аренды оборудования, потребление топлива и требуемых реагентов. Также в расчеты включается цена самой услуги по выполнению работ, включая скрытые.
• Составив смету, можно переходить к оформлению договора на проведение работ, в котором прописывается окончательная сумма, обязательства обеих сторон, с обозначением конкретных сроков выполнения работ. Также в подобном документе, частенько прописываются штрафы за сорванные сроки, а также за неисполнение обязательств.

Достаточно важным пунктом является тот, в котором обговаривается ответственность обеих сторон, что в дальнейшем поможет избежать недопонимания и возможных конфликтов. Кроме того, данный документ включает в себя описанный порядок изменения разнообразных пунктов, а также возможность расторжения ранее срока.

• После подписания договора, можно переходить непосредственно к самому процессу промывки.
• Завершив процедуру, выполняют повторную опрессовку системы отопления, для проверки ее работоспособности.
• После окончания всех работ, в обязательном порядке заполняется акт промывки отопительной системы. Ознакомившись, заказчик услуг сообщает о своем согласии, если выполненные работы его устраивают, или несогласии, в связи с тем, что условия, прописанные в договоре не выполнены или произведены частично. Любые возникающие споры решаются через суд в установленном законом порядке.

Методы выполнения промывки системы отопления

Прочищая отопительное оборудование применяются один из трех основных методов:

• Химический;
• Гидропневматический;
• Динамический.

Химическая

Выполняя химическую чистку системы отопления, контур заполняется реагентами и запускают достаточно длительный процесс циркуляции жидкости в системе.

После использования, состав утилизируют отдельно, так как их слив в канализацию запрещен, ведь реактивы могут очень значительно уменьшить период эксплуатации системы. Таким образом, до момента проведения утилизации, следует осуществить нейтрализацию состава через добавление в кислоту раствора щелочи либо наоборот.

Данная промывка весьма эффективна в применении для очистки труб из стали от ржавчины, солей кальция и магния. Если же трубопровод забит илом, то в данном случае следует применить другой вид очистки, поскольку химия здесь не поможет.

Промывка химическая выполняется при помощи разнообразных реагентов, а также емкости, оборудованной насосом.

Динамическая – промывка системы от ржавчины, химических отложений, накипи, а также солей кальция и натрия при помощи насадок, создаваемых высокое давление, так называемый гидроудар.

Современным способом создания гидроудара может считаться пистолет пневматический Тайфун, позволяющий выполнять очистку батарей точечно, а также качественно устранить засоры в трубопроводе.

Данный метод дает возможность выполнить комплекс работ по очистке отопительного оборудования, проведение данной комплексной промывки имеет свои преимущества:

• Объемная чистка;
• Промывка труб с маленьким диаметром сечения и сложной конфигурацией;
• Доступная цена;
• Достаточно быстрое выполнение работ.

Гидропневматическая

Подобный вид промывки является не только универсальным, но еще и достаточно доступным по цене, за счет чего, используется достаточно часто. Чтобы выполнить такую прочистку, понадобится много воды.

Если дом подключен к основной теплотрассе, то для целей промывки используется теплоноситель из нее, при проведении прочистки автономной системы отопления, промыв элементов конструкции выполняется холодной водой.

Пошаговые действия заключаются в следующем:

• Выполняют сброс системы – изначально с подачи на обратку, далее в обратном порядке;
• Через вентиль к потоку воды примешивают струю сжатого воздуха, идущую от компрессора, получившимся соединением выполняется очищение внутренних поверхностей от налета ила и в некоторой степени от отложений;
• Промывку стояков выполняют по очереди небольшими группами, так, чтобы омывающая смесь захватывала не более десяти. Чистка проводится до того момента, пока промывочная смесь не будет полностью прозрачной.

Важно. При проведении самостоятельной очистки системы отопления, лучше проводить промывку стояков по одному, таким образом, прочистится подводка и даже радиатор.

После проведения такой процедуры, обязательно составляется акт промывки.

Созданный помывочный поток прекрасно удаляет ил, но не до конца очищает ржавчину, а также солевые отложения.

Акт промывки системы отопления

С целью проконтролировать качество выполненных работ выполняется забор воды в нескольких разных местах системы отопления.

Простейшим способом проверки является выкручивание в квартирах или подъездах глухих радиаторных пробок и по состоянию уже оценивается качество работы. На выкрученной пробке не должно быть никаких твердых фракций, максимум может быть немного ила и воды.

Однако чаще, представители организации поставщика тепловой энергии применяют другой способ. Совместно с исполнителем производится вскрытие нескольких батарей в разных местах – в квартирах и подъездах при помощи выкручивания глухих пробок и путем визуального осмотра определяют степень забитости батареи твердыми отложениями, допустимо наличие малого количества илистых следов.

Итогом такой оценки становится составление акта промывки отопительной системы, после заполнения акта, бланк подписывается с двух сторон – заказчиком услуги и исполнителем работ.

Акт промывки должен быть правильно заполнен и содержать в себе следующую информацию:

• Когда были завершены работы, а также дата составления самого акта;
• Выбранный способ проведения промывки сетей отопления;
• Расход воды, который вносится в акт, соответственно имеющимся учетным показаниям;
• Температура воды, используемой для создания промывочной жидкости;
• Характеристика заказчика по качеству выполненной работы по очистке;
• Подпись заказчика, непосредственного исполнителя, а также начальника подрядной организации.

Надо сказать, что свою подпись вы ставите лишь после того, как убедитесь, что теплоснабжение отлично работает, кроме того, в составленном акте присутствуют выше описанные факторы.

Если организация подрядчик использует унифицированную форму акта, то заполняется бланк специальной формы. Многие организации могут использовать формы, отличающиеся друг от друга, однако, это не освобождает их от обязательного содержания, которое разработано согласно государственного стандарта качества.

Несмотря на то, что соблюдение формальностей забирает достаточно времени, пренебрегать оформлением документации не следует, ведь вы, как заказчик, получите документы с описанием проведенного процесса, что в дальнейшем поможет избежать возникновения проблем в случае некачественного выполнения работ, а также позволит обоснованно отказаться от оплаты за недобросовестно проведенную работу.